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    元旦假期济南楼市网签热成交冷

    2016-01-06 14:34:03 山东商报

    2016年元旦假期里,省城楼市延续了去年12月的网签佳绩,3天的时间网签商品房757套,超过去年同期5成多。但网签热不代表着成交也火,记者走访多家在售楼盘看到,假期里看房的人并不多,并且多持观望态度,不少楼盘准备暖场活动吸引人气,但效果不佳,礼品派发了不少,房子却不太好卖。

    元旦小长假已经结束,省城楼市再创“佳绩”,3天的时间里,商品房网签量同比提升5成多,但这也仅是去年末楼市“余温”造成。根据建设部门统计,元旦当天,商品房网签量便高达267套,虽然比2015年的最后一天少了近7成,但同比来看,比去年元旦多了上百套。记者同样看到,三天的时间里,仅储藏室便网签了181套,作为住宅的附加产品,去年末储藏室集中网签,甚至一部分推迟到了今年。

    与网签的热闹不同,省城楼市现场气氛却并没有年前那样火热,记者走访发现,假期期间省城不少楼盘都打出活动口号,声称在小长假期间会举办大型优惠活动,甚至有的楼盘直接在宣传中提及准备开盘,但实际操作却与宣传有很大的出入,“伪开盘”成为不少开发商吸引客源的方法。

    记者了解到,今年1月,省城仅有六七家楼盘准备开盘,但大部分都将开盘时间安排到了月末,元旦期间并无楼盘真正开盘。

    一家去年入市的项目去年末打出“2016元旦火爆加推”的广告,但记者昨日来到该楼盘售楼处时,却发现该楼盘仅是在元旦期间举办了新房展示活动,并没有开盘的打算。“现在这个时候是不适合开盘的,必须得达到一定的到访量和认筹量后才能开盘,也并不是说春节前就不会开了,只是相对来说春节前的这一个多月时间,市场比较冷,开盘效果应该不会太理想。”该楼盘一位曹姓经理告诉记者。

    这样的现象不止在一处楼盘出现,记者了解到,元旦前夕,不少楼盘针对元旦都制定了营销计划,甚至有的楼盘把售楼处开放等重大节点安排在了假期期间,但元旦期间省城楼市唯独缺少项目开盘,“按常理说,元旦期间各楼盘不会推新,即便有人看房,买的几率也不大。”省城东部一楼盘营销负责人告诉记者,自己所在的楼盘也在元旦期间给出了优惠活动,既能在假期里吸引人买房,又不用冒险推新,一举两得。

    实际情况也证明,开发商的判断比较准确,并且从记者实地走访来看,元旦假期期间,多家在售楼盘并无成交记录,甚至记者采访的5家在售楼盘中,仅有1家在1月3日“预定”出了一套房源。“趁着假期来看看房子,现在还不准备买,听朋友说现在银行对贷款管得比较严,春节后说不定就能放开一些,而且春节后房价指不定会怎样呢,所以等等再买。”昨日,正在看房的刘阿姨表达了她的观望态度。

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